Das Teilamortisationsmodell ohne Mieterdarlehen ist ein spezieller Vertrag beim Immobilien-Leasing. Der Leasing-Nehmer leistet seine Zahlungen nur auf einen Teil der Anschaffungs-/Herstellungskosten. Es verbleibt ein kalkulatorischer Restwert, der zum Ende des Vertrages meistens dem Restbuchwert entspricht. Wenn der Leasing-Nehmer zum Vertragsende sein Ankaufrecht (Kaufoption) in Anspruch nehmen will, ist er zur Zahlung des Restwertes verpflichtet.